今年1月,旧金山一家名为Anti-Eviction Mapping Project的租户权利组织发布了名为“Dirty Dozen”的十二名“连环杀手”名单

该名单包括开发商和地主的地址,照片,商业联系和电话号码旧金山租户和业主之间正在进行的一场战斗中,这是一种多彩的羞辱战术随着城市陷入技术推动的繁荣时期,在过去的一年中,租房公寓租户的搬迁增加了13%一旦被推出,许多人别无选择,只能离开这个城市在全国各地,地主与租户之间的紧张关系已成为城市贫富差距扩大的有力象征经济从衰退中恢复的不平衡,不成比例地惠及富裕人群 - 通过经济衰退和富裕的租房者继续经营的两位业主对于二三十岁的白领来说,城市生活变得特别时髦,许多人都喜欢以前在旧金山的工人阶级社区 - 这里有一些最高租金在这个国家,给业主一个强烈的动机,试图驱逐租赁控制的公寓的无用租户 - 业主与租客的叙述日益激烈抗议者已经针对地主办公室进行集会,并在2月下旬,有人投掷通过公寓开发商的窗户看到一块砖头,我有兴趣听到包括在公寓里的一些房东的观点肮脏的十几份清单尽管很多人没有回复我的电话,但一位名叫塞尔吉奥伊托诺诺的开发人员回答说,并随意引用他的话:“继续 - 我不在乎也许我会在我的生命结束时获得一些名声”他最大的罪行:去年约六十人提供驱逐通知,其中包括一名七十多岁的癌症男子,已经住在一间公寓三十五年,要支付五百至六百美元的租金(房东和租客不准确的数额)驱逐是根据埃利斯法案提出的,加利福尼亚州的一项法律旨在使地主更容易将租赁建筑物转换为所有权单位在2月底的十二个月内,房东向埃利斯发出通知在旧金山有二百零六个单位,比去年同期增加百分之八十六

Iantorno和其他人听说立法者正在考虑限制其使用,他们的行动很快,而他们仍然可以在消息传出后,Iantorno正在推出癌症老人 - 一位拉丁裔艺术家创造了这座城市的死难日庆祝活动,并共同创办了邻里艺术画廊 - 邻居抗议,记者蜂拥而至这个月,一个艺术展将在邻近的文化中心的画廊墙上安装伊托诺诺的驱逐通知

“肮脏的十几岁名单的主要研究员Erin McElroy告诉我说:”他在租房界多年来一直臭名昭着, “Iantorno告诉我”如果他们说我是敌人1号,我已经习惯了“),Iantorno和其他地主在预测立法者会试图以可能损害其利益的方式收紧房地产法律租户活动家 - 一个在60%以上的居民是租房者的城市中的强大支持者 - 已经与政治家合作寻求解决问题b开发商的猜测:上个月,来自旧金山的民主党州参议员马克莱诺提出了一项法案,要求房东拥有一个物业五年,然后才能为埃利斯驱逐出境,并禁止他们这样做

比一个民主党议员汤姆阿米亚诺推出的立法,允许城市暂停埃利斯法案上周,一位旧金山城市监督斯科特维纳会见了伊托诺诺,并要求他停止他所在地区的驱逐行动至少对于老人Iantorno而言,他的儿子,律师和旧金山公寓协会负责人的侧面说道,他在租赁控制住户的房产上赔钱,而且退后已经太晚了 他后来在写给维纳的信中写道:“我们愿意尽我们的本分来安置老人和穷人,但我们坚信这座城市正在试图转移到我们,并向类似的业主转移,并在旧金山残疾人士“在最近的一个下午,我遇到了Iantorno在一栋经过翻新的蓝色维多利亚式房屋 - 旧金山五六百个房产中的一个,他说他在过去四十年中收购了他的儿子Paolo,住在在他设计的一些意大利鞋子样品(他在附近拥有一家意大利鞋店)和美洲狮眼皮玻璃状眼睛的第三层公寓中.71岁的Iantorno有一个风化的肤色,并穿着一件蓝色的衬衫,露出白色胸毛他坐在人造角的椅子上,坐在一张长木桌的头上

“如果他们想让我变成一个魔鬼,我不会,”他说,作为城市驱逐力量的目标,Iantorno编织了一个关于他卑微的开始的反省他说h e在意大利卡拉布里亚的九个兄弟姐妹长大后,出生于社会主义理想他在德国担任社会工作者并在加拿大担任记者,之后他在六十年代末抵达湾区,口袋里有五十美元

“爱之夏”将城市重新定义为该国反文化的中心,他在咸水的郊区迁入了一辆拖车,在旧金山担任导游,同时策划了一个更有利可图的职业生涯;几年后,他已经有足够的储蓄在城市里买房了(他现在和妻子一起住在旧金山郊区感觉飞地的一栋四居室房子里,名叫圣弗朗西斯伍德)

1974年,他购买了他的第一批投资物业 - 其中许多小房子是在先前所有人死后收购的

在七十年代后期,该市通过了一些对该国最租户友好的租金控制和驱逐保护法律,这些法律适用于到1979年3月以前建造的任何建筑物,将地主和老建筑的租户锁定为经常对抗的猫捉老鼠游戏“我有一个每月支付四百美元的租客,我发现他在别处有七到八个房产, “Iantorno说:”你的生活无法摆脱它们“Iantorno的投诉在城市的许多业主中都有分享,但其他人却满足于保留他们的长期租赁控制租户而不是处理营业额的波动这是他们的房子,“一位房东Cecile Lozano告诉我,她的两个出租房产的租户她估计,她住在他们单位二十年的一些租户正在支付今天市场价格的一半

但是,她说:“我不会把他们踢出去赚更多的钱”其他的房东开始时的意图最好:有些人只能购买一栋小房子,住在其中,然后租借其他单位但是许多人最终遇到了问题租户 - 或者想要把一个儿子搬到毗邻的单位 - 并且发现自己受到拜占庭城市法律的限制在当前的繁荣时期,常年的怨恨越来越激烈:租户几乎不会做任何事情坚持自己的单位,地主有时诉诸刑事和卡通的措施,以解决他们去年,地区检察官办公室描述的一对夫妇是“地狱的地主”,被判刑为州监狱租客的地板上的翼孔争取留在他们最近购买的建筑物中(没有租户的房产可以以更高的价格出售,如果房屋仍然租赁,房东可以向新租户收取市场租金) Iantorno称自己是一只“小鱼”:他说他拥有七十栋建筑,其中百分之八十八有四个或更少的单位他购买了一些小的,部分空的,破败的房产和空地即将到来的社区他通常会保留他们一段时间的租金收入,目的是最终与租户一起出售给他们,或者翻新他们并出售他们

他形容这是一种贵族行为,有利于旧金山通过创建建筑工作,为租户提供租金控制补贴,增加城市的税基,改造房屋库存“如果我不买楼,城市将崩溃,”他表示,他已经提供了收购他表示,要求租户离开 - 迄今为止最大的租金是七万美元 在他五年左右的住户中,他告诉我他已经驱逐了十个人,因为造成了麻烦,所以他可以改造他说他最多驱逐了四十五人,因为没有支付租金Iantorno说,他的六栋建筑由于他们的租赁控制的租户而一直在亏损

他在拒绝了他的买断优惠之后,向租户提出了Ellis驱逐

他们是他的第一次这样的驱逐事件,RenéYañez是一位艺术家,他的驱逐成为头条新闻,他与其他伊顿诺建筑物的受害者一起出席了一次会议

他告诉我,他们包括“许多老年人,一名在一般工作的护士医院,一些艺术家,以及所有那些“他继续说,”就像他们说:如果你想保持冷淡,把它放在我的房东的心脏“Iantorno说,他帮助Yañez收取他的租金,这是很好的市场利率,由于租金控制响应租户和活动家的批评,Iantorno说:“我正在做的是我行使我作为业主的权利没有埃利斯法案,财产将是无价值的我只是试图保护我的资产 - 就是这样“最近,反逐出地图项目已开始在具有挑衅性图像的”Ellised“属性前人行道模糊,例如标有”Tenants Here Forced Out“的手提箱

部分p公众压力看起来是有效的:Dirty Dozen的一名开发商Urban Green已经撤销了对一栋建筑物的Ellis驱逐(该公司没有回应评论请求)模板出现在Iantorno的房屋前,但他并不是“当然,这让我感到担忧,但我不会因为我没有做错任何事情而感到恐惧,”他说,“我遵守法律”Yañez一直在寻找住房,主要在城市外面“这真是令人沮丧,那里有什么,”他说,同时,律师事务所Zacks&Freedman的Iantorno律师之一Andrew Zacks告诉我,他的办公室最近通过邮件通知了该县的一项裁决法院对驱逐纠纷的裁决这项裁决对他的房东客户是有利的,但法院有人向信封致信Zacks&Greedman“我非常肯定这不是巧合,”Zacks说:“Top:Flickr Vision / Getty Middle :来自th的图像e Sergio Iantorno艺术展图片由Yolanda Lopez和Adriana Camarena / Mission拉丁艺术文化中心提供

作者:扶纟刭

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